不動産の譲渡所得税額（事業用）    実行数: 16387

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事業用不動産の譲渡による譲渡益および所得税、住民税を計算します。

建物の改修(リフォーム)費は考慮していません。
建物の償却は定額法で計算しています。
不動産購入　　
　購入(西暦)
    2. 年
    4.  
    6. 月
　土地代金
    2. 万円
　建物代金
    2. 万円
　建物構造
　購入経費
    2. 万円
不動産譲渡　　
　譲渡(西暦)
    2. 年
    4.  
    6. 月
　譲渡価格
    2. 万円
　譲渡費用
    2. 万円
耐用年数
    4. , 
    5. 償却率(定額法)
       
経過年数
    8. , 
    9. 償却費
       
    10. 円
<b>譲渡益&nbsp;&nbsp;&nbsp;</b>
    1.  
    2. 円
譲渡所得
    1.  
    2. 円
    4. , 
    5. 所有
       
    6. 年超
------------------
所得税
    1.  
    2. 円
    4. , 
住民税
    1.  
    2. 円
    4. , 
<b>税合計</b>
    1.  
    2. 円
    4. , 
・取得費＝土地代金＋建物代金ー償却費＋購入経費
・譲渡益＝譲渡価格ー取得費ー譲渡費用
・譲渡所得に課税される所得税 +住民税
　　短期譲渡所得(所有5年以下): 30.63% +9%
　　長期譲渡所得(所有5年超): 15.315% +5%
　　所有10年超で6000万円まで: 10.21% +4%
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    不動産の譲渡所得税額（事業用）
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    [1]  2021/12/03 10:05   60歳以上 / 主婦 / - /
    ご意見・ご感想
    事業用の譲渡所得でも　所有１０年以上６０００万円迄10.21％でよいのでしょうか？

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