【マンション】修繕積立金の妥当性チェック    実行数: 10802

修繕積立金は、安ければいいというものではない。
修繕積立金を安く設定することは、販促効果はあっても、あとで困るのはマンションの購入者。
あなたが選ぼうとしているマンションの修繕積立金をチェックしてみよう!

専有面積
m2
マンションの規模
 
修繕積立金の額(目安)
 
〜 
 
円/月(平均値
 
円/月)
【マンション】修繕積立金の妥当性チェック
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以下、「修繕積立金の額(目安)」の算出根拠等
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■「修繕積立金の額(目安)」は、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン(平成23年4月国土交通省策定)」により算出しています。

■「修繕積立金の額(目安)」は、同ガイドラインにより、以下を前提としています。
(1)主として区分所有者が自ら居住する住居専用の単棟型のマンションが対象です。

(2)「長期修繕計画作成ガイドライン(平成20年6月国土交通省策定)」に概ね沿って作成された長期修繕計画の事例(84事例)を収集・分析し、新築時から30年間に必要な修繕工事費の総額を当該期間で均等に積み立てる方式(均等積立方式)による月額としてます。

(3)事例(84事例)のバラツキが大きいため、「平均値」とともに、「事例の3分の2が包含される幅」をあわせて示すこととしています。

(4)超高層マンション(一般に20階以上)は、外壁等の修繕のための特殊な足場が必要となるほか、共用部分の占める割合が高くなる等のため、修繕工事費が増大する傾向にあることから、【20階以上】の目安を分けて示しています。

(5)特別避難階段等の設置が義務付けられる【15〜19階】のマンションについては、供給量が少なく、目安算定に用いる事例も十分でありません。そこで、【15〜19階】のマンションの目安については、【15階未満】の目安と【20階以上】の目安との間に収まるものとして設定しています。
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