【 住宅ローン 】 繰上げ返済・毎月とボーナスの最良配分    実行数: 13213

住宅ローンの繰り上げ返済において、支払い利息のもっとも少なくなる毎月返済分とボーナス返済分の配分比率を計算します。

ここで計算される割合に応じて繰り上げ返済すると支払が逃れる利息の額が最大になると同時に、もっとも期間の短縮が図れる返済の組み合わせになります。
ただし、返済方式は元利均等返済、繰り上げ返済は期間短縮型とします。

下記リンク先のシミュレータを使うと配分比率による節約できる利息の変化をグラフで確認することができます。
利率
毎月返済額
    1. 毎月返済分元金残高
ボーナス月の追加額
    1. ボーナス分元金残高
繰上返済額

毎月返済分残高への最良の繰上返済額
    1.  
    2. (
       
    3. %)
ボーナス分残高への最良の繰上返済額
    1.  
    2. (
       
    3. %)
上記のとおりに繰上返済すると
    1.  
    2. の利息が節約できと同時に
毎月返済の回数を
    1.  
    2. だけ削減でき、さらに
ボーナス払いの回数を
    1.  
    2. だけ削減できます。
ちなみに全額を毎月返済分に繰上返済すると
    1.  
    2. の利息の節約です。
ちなみに全額をボーナス返済分に繰上返済すると
    1.  
    2. の利息の節約です。
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